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Text File  |  1986-03-04  |  3KB  |  93 lines
  1.                                SELF RENEWING LEASE
  2.  
  3.  
  4.  
  5.                 LEASE AGREEMENT, made between ____________________ 
  6.         (Landlord) and ______________________ (Tenant).
  7.  
  8.                 In consideration of the covenants herein contained it is 
  9.         agreed between the parties as follows:
  10.  
  11.                 1.  Landlord hereby leases and rents to Tenant the 
  12.         premises described as follows: 
  13.  
  14.         
  15.  
  16.                 2.  This Lease shall be in effect for a term of one (1) 
  17.         year, commencing on ____________, 19__ and from year to year 
  18.         thereafter unless _____ days prior to the termination of the 
  19.         lease either party sends notice in writing electing to terminate 
  20.         the same.  
  21.  
  22.                 3.  Tenant shall pay Landlord the annual rent of 
  23.         $__________ during said term, in monthly payments of 
  24.         $___________, each, payable monthly in advance.
  25.  
  26.                 4.  Tenant shall at its own expense provide the following 
  27.         utilities: 
  28.  
  29.  
  30.  
  31.                 Landlord shall at its own expense provide the following 
  32.         utilities: 
  33.  
  34.        
  35.         
  36.         5.  Tenant further agrees that:
  37.  
  38.                 (a)  Upon the expiration of the lease it will turn over 
  39.         possession of the leased premises in its present condition, 
  40.         reasonable wear and tear excepted.  Tenant shall commit no waste 
  41.         to the leased premises.
  42.  
  43.                 (b)  It shall not assign or sub-let or allow any other 
  44.         person to occupy the leased premises without Landlord's prior 
  45.         written consent.
  46.  
  47.                 (c)  It shall not make any material or structural 
  48.         alterations to the leased premises without Landlord's prior 
  49.         written consent.  
  50.  
  51.                 (d)  It shall comply with all building, zoning and health 
  52.         codes and other applicable laws for said leased premises.  
  53.  
  54.                 (e)  It shall not conduct a business deemed extra 
  55.         hazardous, a nuisance or requiring an increase in fire insurance 
  56.         premiums.  Tenant warrants the leased premises shall be used only 
  57.         for the following purposes: 
  58.  
  59.         
  60.         
  61.                 (f)  In the event of a breach of the payment of rent or 
  62.         any other allowed charge, or other breach of this Lease, 
  63.         Landlord shall have full rights to terminate this Lease in 
  64.         accordance with state law and re-enter and claim possession of 
  65.         the leased premises, in addition to such other remedies available 
  66.         to Landlord arising from said breach.  
  67.  
  68.                 6.  This Lease shall be binding upon and inure to the 
  69.         benefit of the parties, their successors, assigns and personal 
  70.         representatives. 
  71.  
  72.                 7.  Additional Lease terms:  
  73.  
  74.  
  75.  
  76.                 Signed and sealed this ______day of ________, 
  77.         19__.
  78.  
  79.  
  80.  
  81.                                         _________________________________
  82.                                         Landlord
  83.  
  84.  
  85.  
  86.                                         _________________________________
  87.                                         Tenant
  88.  
  89.  
  90.  
  91.                                                         Form 204
  92.  
  93.